尊敬的客户您好,我是南京链家事业部新房专岗经纪人张琎,本人专注于全南京区域新房,看房车接车送,愿我的专业可以给您在买房的过程中起到帮助,同时希望您在这座城市找到自己心仪的家,您有任何买房及相关问题随时可以联系我,我会根据您的需求给您制定一份最适合您的置业报告,谢谢! 项目是由南京鲁能广宇置地有限公司开发打造的项目,8栋16—18层高层组成,在售面积约89平、115平、129平和143平四种户型,两梯两户,精装现房出售。物业公司为开发商自持物业鲁能物业,物业费1.9元。精装现房中央空调+新风+地暖。目前在售房源位于1、2、4、5、6、9号楼,均价为32000元 ,户型面积为115、129、143平,两梯两户,带装修标准,现房交付。 交通:距离7号线尧化门站850米,预计2021年底通车,6号线兴智路站约1.2千米,预计2023年通车。 商业:苏宁易购广场,十月广场宝龙中心,南侧800米是已开通的金地宝龙峰汇中心。 教育:项目附近是琅小分校栖霞实验小学,百年学校栖霞中学。

1.在售情况：目前少量房源在售，属于清盘阶段！全是精装看房，所见即所得！2.所售户型：89平米（3-2-1），只有2楼房源，115平米（3-2-2）楼层可选，129平米（3-2-2）只有顶楼和底楼可选；143平米（4-2-2）楼层可选，全是15–18层的中高层。3.开发商：央企开发，品质保证！物业也是鲁能自持！4.绿化率高达40%，而且楼间距达到了50–60米，保证了前后楼栋充足的采光和通风，居住舒适度高！5.小区规模：整个小区总共8栋楼，居住人群层次较高，邻里关系和谐！

现房销售楼盘，相比有明显的施工进度：小区外围围挡已经开始拆除，所有楼栋的主体均已落成，部分楼栋的外立面已经接近完工。每个独立单元两部电梯，两户人家，最高总高才18层，一栋楼两单元之间相互独立没有连廊，消防通道设计更是出人意料，分段楼梯，最大限度地考虑到紧急情况下下楼的方便，这种设计很人性化，一般住宅做不出来。房子不错的，总高只有18层而且是两梯两户，旁边的金地商场也开业了生活很方便。未来门口7号线8号线14号线中转站，6号线站点3公里应该还是不错的

亲爱的客户您好！我是贝壳找房新房专岗经纪人潘海兵。主做南京的新房项目，不仅不收取客户中介费，而且提供免费专车接送看房，更关键的是可以为您量身打造专业的置业报告，更加客观和系统的帮您分析和选择适合您的新家。有需要了解更多楼盘，购房政策及贷款方面问题请点击头像咨询，希望能给您专业的建议! 栖霞鲁能公馆位于栖霞区新尧新城核心居住区，东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路（规划），北至前塘路，享交通、医疗、是实力央企鲁能地产在南京雕琢的第二部”公馆系“产品，树立区域标杆。 项目打造8栋16-18层住宅，户型建筑面积约89-143㎡，两梯两户，精装现房销售。

栖霞鲁能公馆前身为尧化门G52地块，属于尧化门的最好地块，被要求现房销售，项目共9栋楼，其中8栋是小高层住宅，小区绿化环境优美和相关设施建设全部完成。目前在售89-113-129-143平四种户型，总层高16/18层居住舒适度高，得房率提升户型利用空间多，高品质精装修人性化设计标准，实力央企鲁能集团砥砺28载时间，具备实力和担当。栖霞大道，宁洛高速，玄武大道，仙新路四大干道纵横交错，直距地铁7号线（在建中）800米，拥有商圈环伺，多商圈共享的商业配套体系，周围3座公园，非常适合居住。本人承诺：新房不收取中介费，专车接送！点击我的头像咨询，为您提供更专业的服务，本人从事房地产行业15年，对南京未来发展规划有详细的了解，希望有机会为您提供置业服务，为您找到满意的家！

小区位置还可以，面积很大，就是户型不好

都开始官降价25000；户型奇葩。 一个区域内小高层只能这样了

新房，卖成二手房，价格高，互相太差了

位置很好，周边配套很充足，主要是现房，都看得到。

尊敬的客户，您好，我是链家资深置业顾问杜海超。栖霞鲁能公馆位于栖霞区新尧新城核心居住区，东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路（规划），北至前塘路，周边配套齐全，是实力央企鲁能地产在南京雕琢的第二部”公馆系“产品，树立区域标杆。 项目打造8栋16-18层住宅，户型建筑面积约89-143㎡，均价32000元/平，两梯两户，精装现房销售。物业公司为开发商自持物业鲁能物业，交通方面，地铁6号线兴智路站，预计2023 年通车。3站路即可换乘8号线，14号线（规划中）。如果您考虑实地看房，我们可以车接车送免中介费，期待您的咨询。